大多数买二手房都因为新房价格太贵才选择二手房。但是买完二手房肯定要装修，在大多数人心里都会觉得毛坯房家庭装修应该要比二手房旧房装修贵10%不等，但是很多朋友装修完以后会发现，比装修预期的基础装修超出一大笔钱。
广州家庭装修在接触很多二手房或者旧房翻新时，听完装修报价格以后，第一次接触的客户都会觉得我们的价格为什么都比别人的价格高很多，也有很多因为装修预算有限的客户，最后选择了其他的装修公司，到最后面有时候聊天的时候有回说：其实到最后算下来比你报的价格还高，我只有会心的一笑 。
二手房在装修的时候有很多往往大家都会遗漏的项目，也是在后面发现了有必须要做的项目，今天我就给大家说说到底哪些是后面必定会出现的，需要在对正在装修二手房的，或者准备装修的朋友有 一个帮助；
第二就是我们大多数朋友担心的我们的卫生间的防水问题，卫生间是我们整个家庭中用水量最大的地方，所以防水一定要处理好，大多数的卫生间都是下层的（下层就是比你的原屋地面低250mm到320mm ），地砖拆除的过程中，地面的防水肯定是完全破坏了，原始的开放商做的那一层防水，很多的客户或者公司为了降低成本，这是直接回填，也没有在单独在做一次，在这里我建议大家只要是二次的房屋改造，我们的卫生间防水都做两次，第一次是在我们原有的开发商那层在做一次防水，第二次防水就是在回填完以后在做一个，这个是大家都知道的。
但是往往很多时候大家都会忽略第一次的防水。 其实厨房和我们的卫生间大同小异。 接下来就是我们的客厅和我们的卧室，原来墙面是必须要剔除以后从新做的，大家一定会问，为什么，很多的朋友都会说，原来的墙面还是看起来很好的，能节约就 节约一点，其实墙面的结构就好比我们的人体，墙面的基层就相当于我们的人体的内脏，最外面的乳胶漆就相当于我们的皮肤。当从我们皮肤看的出我们的内脏有问题，那个时候就已经完了，墙面用上 几年都会慢慢的出问题，而我们通过我们的肉眼只是看表面是观察不出来的。一般我们的装修年限就是8年左右，当你其他都从新装修焕然一新的时候，你的墙面还是以前的样子，他能在坚持几个八年， 虽然我的比喻不是很好.
但是是实话，大家装修的时候一定要注意，你如果墙面不从新做的话，在最后漆工在给你上漆的时候，你就可以清楚的发现到，很多地方的漆会鼓泡起来，那说明墙面的基层已经开始出问题。等你其他 的都弄好了，最后在来要从新弄墙的时候，就有点麻烦了哦。 其他的就是大家都知道的拆除了，其实整体来说，拆除的费用不是很高.
真正高的是后面的搬运，拆除以后搬运要站出很大一部分时间。电 梯公寓的话，相对的来说还要好一些，如果是六加一的房子，纯楼梯的话，实话那个搬运还不是一般人可以做的下来的。 所以很多都会发现二手房装修下来的价格超出很多，因为在拆除过程中会出现很 多我们难于预测的。所以最合理的是在你合同签订的基层的价格，（不含你的砖，地板，洁具等）上浮26%，比如你的基层的价格签订30000，那你预计装修基层价格37800，是比较合适的。
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